Gestion

ADMINISTRATIONS DE BIENS

Nos compétences ainsi que l’expérience spécialisée acquise sur ce type d’actif nous permettent d’assurer la
gestion locative efficiente de locaux commerciaux, de bureaux, d’entrepôts et de galeries commerciales.
Notre équipe effectue pour vous toutes les démarches administratives pour la gestion de votre bien :
rédaction des actes, établissement des états des lieux, gestion des loyers, analyse et répartition des charges,
différentes formules d’assurances, assistance et solutions sur les impayés et sinistres, aide aux déclarations
administratives.
Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de tous les services numériques à travers un espace
dédié. Nos gestionnaires s’engagent à la préservation de votre patrimoine et vous conseillent sur les travaux
nécessaires à effectuer. Nous avons également la possibilité de vous représenter aux assemblées générales
des copropriétaires et nous effectuons toutes les démarches administratives et fiscales.

 

Le rôle du Gestionnaire :

 

Gestion technique :

  •  Visites mensuelles du bâtiment et des
    installations techniques ;
  • Entretien du bâtiment dans le cadre
    du budget annuel de fonctionnement
    approuvé par le propriétaire ;
  • Relations avec les locataires pour tout
    problème d’ordre technique ;
  • Représentation du mandant auprès des
    organismes tiers et des services publics,
  • Rédaction des déclarations de sinistres
    relevant de la police multirisque ;
  • Transmission au mandant des informations
    relatives à la vie du bâtiment ;
  • Proposition au mandant de travaux
    de modification d’équipements ou
    d’améliorations ;
  • Rédaction d’un compte rendu annuel de
    gestion technique relatant les principaux
    événements.

 

 

 

Gestion comptable :

  • Gestion du budget annuel des charges
    d’entretien et de maintenance technique
    du bâtiment ;
  • Paiement pour le compte du mandant
    des factures d’entretien, de fournitures,
    et de maintenance du bâtiment ;
  •  Encaissement et recouvrement des
    charges des volumes considérés auprès
    des locataires ;
  • Appel des charges auprès du mandant
    dans le cas de charges non récupérées,
    non récupérables, de surfaces vacantes,
    ou pour les honoraires de missions
    particulières ;
  • Reddition et régularisation annuelle des
    charges de l’immeuble ;
    • Relations régulières avec les locataires
    notamment pour tout problème d’ordre
    comptable relatif aux charges visées au
    bail ;
  • Représentation du mandant auprès des
    organismes tiers et des services publics ;
  • Rédaction d’un compte rendu annuel de
    gestion comptable destiné au mandant.

 

HONORAIRES