La Proximité – l’Adaptabilité – le Conseil – la Rigueur
Fiers de notre patrimoine immobilier rouennais et forts de nos expériences dans la matière, les cabinets LAGADEUC et BOURDON LAGADEUC vous proposent leurs services en tant que syndic de votre copropriété.
Le parc de copropriété en habitation, bureau et industrie se compose de plus de 320 immeubles, représentant plus de 10.500 lots. Il se situe principalement sur la ville de Rouen et son agglomération (Bois-Guillaume, Mont-Saint-Aignan, Mesnil Esnard, Grand-Quevilly, Petit-Quevilly, Saint-Etienne du Rouvray, Sotteville les Rouen) ainsi que sur le département de l’Eure (Evreux)
Nos cabinets s’occupent également de copropriétés spécifiques comme les Jardins d’Arcadie (résidence services séniors), la Cité de l’agriculture (ensemble immobilier de bureaux), le Parc d’Activités Edison (ensemble de bâtiments industriels).
Ils vous proposent leurs service aussi bien pour devenir votre syndic d’immeubles du vieux ROUEN, de la reconstruction ou neufs.
Afin d’assurer un suivi rigoureux dans la gestion des copropriétés, les Cabinets LAGADEUC et BOURDON-LAGADEUC mettent aujourd’hui à votre disposition une vingtaine de personnes (gestionnaires, assistantes, comptables, principaux de copropriété et juriste).
Pour votre copropriété, une équipe de trois personnes sera dédiée au suivi de votre immeuble pour pouvoir assurer son entretien, son amélioration et sa gestion comptable et administrative:
- Un(e) responsable de copropriété
- Un(e) gestionnaire
- Un(e) comptable
Les garanties financières sont assurées par la caisse de garantie GALIAN à hauteur de 9.320.000€ (carte S) pour le AcquiCessio et à hauteur de 4.700.000€ (carte S) pour la Cabinet BOURDON-LAGADEUC.
Les missions du syndic de copropriété :
- Assurer la qualité de la gestion, la stabilité et la pérennité des mandats de gestion dont il a la charge
- Informer les copropriétaires sur toutes les démarches entreprises pour le compte de l’immeuble.
- Conseiller les copropriétaires dans la maintenance et la valorisation de leur patrimoine et proposer des actions.
- Assurer la maintenance technique et le suivi des réclamations courantes des copropriétaires, les visites des immeubles, les calendriers de l’exécution et des paiements des travaux, les relations et le suivi des prestataires de service (architectes, bureaux de contrôle, entreprises…).
- Définir et programmer les travaux de réfection, de réhabilitation ou d’aménagement à engager dans le cadre du budget courant ou à présenter à l’assemblée générale.
- Lancer les appels d’offres auprès des prestataires.
- Négocier et souscrire les contrats d’entretien pour le compte des propriétaires.
- Assurer le suivi des décisions des assemblées générales, en matière de travaux.
- Être le garant de l’exécution du règlement de copropriété et des décisions issues des assemblées générales ordinaires et extraordinaires.
- Assurer l’ensemble des tâches administratives, financières et comptables : établissement et contrôle des budgets, contrôle de la trésorerie des immeubles, vérification des comptes, mise en place et suivi des procédures de recouvrement.
- Prévoir et convoquer les assemblées générales et les conseils syndicaux, puis en assurer la conduite et en rédiger le compte-rendu.
- Faire prendre les décisions et les exécuter dans le cadre spécifique de la copropriété.
- Assurer le suivi de la trésorerie et de la comptabilité de la copropriété, répartition des charges, règlement des fournisseurs, en relation avec le responsable comptable de copropriété.
- Déclarer et suivre des sinistres, et être en relation avec les assureurs.
- Assurer le suivi des contentieux.
- Réaliser le montage de dossiers de financement et de subventions (ANAH, ADEME…).
- Prendre en charge la gestion de personnel : gardiens, employés d’immeubles.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires, n’hésitez pas à contacter le service copropriété au 02.35.15.73.44 ou par mail à contact@acquicessio.fr