A VENDRE Opportunité : Entrepôt Fonctionnel 800m², Bureaux, 2 Portes Sectionnelles, Vaste Terrain 5000m² Sécurisé, Proximité Autoroute, à RIVESALTES en OCCITANIE Accès Poids Lourds.

Découvrez cette opportunité immobilière rare et idéale pour développer votre activité ou optimiser votre logistique. Situé stratégiquement à proximité immédiate du péage Nord et bénéficiant d'un accès Poids Lourds (PL) particulièrement facile, cet entrepôt représente la solution parfaite pour les entreprises recherchant espace, accessibilité et sécurité.

Un Ensemble Immobilier Complet et Fonctionnel

Ce bien se compose d'un entrepôt d'activité d'une surface totale d'environ 800 m². L'espace a été conçu pour allier efficacité de stockage et confort des équipes :

• Stockage et Logistique : La majorité de la surface, soit environ 600 m² de stockage, offre un volume important et modulable pour vos marchandises, équipements ou lignes de production.

• Locaux Sociaux et Administratifs : Les 200 m² restants sont dédiés à la partie bureaux et aux locaux sociaux. Vous y trouverez des bureaux aménagés, des vestiaires pour le personnel, ainsi que des locaux sociaux adaptés, garantissant des conditions de travail optimales pour vos collaborateurs.

Des Caractéristiques Techniques de Premier Ordre

L'entrepôt est équipé pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques exigeantes :

• Accès : Il dispose de deux grandes portes sectionnelles, facilitant grandement la circulation des véhicules, le chargement et le déchargement de marchandises, même les plus volumineuses.

• Puissance Électrique : L'installation électrique est assurée par un raccordement en puissance électrique Tarif Jaune (Courant fort), permettant l'utilisation de machines ou d'équipements gourmands en énergie, un atout majeur pour les entreprises de production ou de grande logistique.

Un Terrain Exceptionnel pour la Sécurité et le Stationnement

Le bâtiment est érigé sur une vaste parcelle de terrain d'environ 5000 m², offrant un espace extérieur conséquent et extrêmement précieux :

• Sécurité et Contrôle d'Accès : L'intégralité du terrain est clôturée, assurant la sécurité de vos biens et équipements. L'accès est contrôlé par deux portails, permettant potentiellement de séparer les flux (entrée/sortie ou PL/véhicules légers).

• Aménagements Extérieurs : Ce grand terrain permet un parking aisé pour les véhicules de fonction, les utilitaires et surtout les Poids Lourds, facilitant leurs manœuvres et leur stationnement de nuit ou en attente.

Une Localisation Stratégique

La proximité du péage nord est un avantage logistique indéniable, permettant des liaisons rapides vers les grands axes routiers nationaux et européens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de prendre possession d'un outil de travail complet, sécurisé et idéalement placé. Ce bien est prêt à accueillir votre activité et ses développements futurs.

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